दुबई एक संपन्न 'लाइव, वर्क, प्ले' सिटी बन गया है, जो अब प्रमुख वैश्विक हब शहरों के साथ प्रतिस्पर्धा कर रहा है। दुबई भूमि विभाग के आंकड़ों के अनुसार, अप्रैल और जून 2024 के बीच 32,109 लेनदेन हुए, पिछले वर्ष की अवधि से अधिक वृद्धि से अधिक का प्रतिनिधित्व करते हैं।

रितू कांट ओझा, प्रॉक्ट्स लक्जरी रियल एस्टेट के सीईओ, भारतीय निवेशकों को दुबई के संपत्ति के लिए अनूठे अवसरों में अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

दुबई में कौन से क्षेत्र या शहर वर्तमान में सबसे अधिक वादा रियल एस्टेट निवेश के अवसर पेश करते हैं?

दुबई के जीवंत रियल एस्टेट बाजार में, इसकी धारणा के विपरीत, लक्जरी और मूल्य-चालित संपत्ति खरीदारों दोनों के लिए अपार्टलिंग निवेश oppointunities हैं। ब्रांडेड निवास और अपने विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे और सुविधाओं के साथ खरीदारों को आकर्षित करते हैं।

अर्जन, जुमेराह विलेज सर्कल, दुबई प्रॉब्लम, दुबई साउथ के कुछ हिस्सों और डबेल्स लेक्स जैसे स्थानों पर बड़े पैमाने पर विकास चल रहे हैं। होम टेक्नोलॉजी, हाई-एंड उपकरण और बड़े हरे रंग की सामुदायिक स्थान, जो पुरानी इमारतों में दुर्लभ हैं।

क्या दुबई वैश्विक नागरिकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य हैपुणे निवेश?

दुबई एक शानदार जीवन शैली प्रदान करता है, जिसमें हाई-एंड शॉपिंग सेंटर, पेटू डाइनिंग और अनन्य पुनरावृत्ति जैसी एमनिटीज शामिल हैं, जिसमें गोल्फ कोर्टफ एसईएस और यॉट क्लब शामिल हैं। एक विविध आबादी।

जैसा कि दुबई का विस्तार करना जारी है, अपनी सक्रिय आर्थिक और सामाजिक पहल से प्रेरित है, आवासीय आबादी अगले दो दशकों में लगभग 75 प्रतिशत तक बढ़ने की उम्मीद है। क्षेत्र में अचल संपत्ति निवेश का मूल्य।

दुबई में रियल एस्टेट क्षेत्र को प्रभावित करते हुए आप किन वैश्विक बाजार के रुझान देख रहे हैं?

ग्लोबल मार्केट ट्रेंड्स दुबई में रियल एपेंटोर को आकार दे रहे हैं। इंटरसेटेड दुबई के विकास को बढ़ावा दे रहा है।

उदाहरण के लिए, रूस-यूक्रेन संघर्ष के बाद, हमने कहा कि और रियल एस्टेट बाजार में अधिक लोग घरों की तलाश करते हैं, जहां वे एक जगह पर सुरक्षित और अवसर से भरे हुए हैं।

वर्तमान आर्थिक माहौल में, दुबई में लक्जरी प्रॉस्पेक्ट्स की भारतीय खरीदारों की बिक्री क्या कारक प्रभावित करती है?

वर्तमान आर्थिक परिदृश्य में, यूएस डॉलर के खिलाफ लगातार मूल्यह्रास, जिसमें यूएई दिरहम को आंका जाता है, दुबई को भारतीय खरीदारों के लिए अधिक स्थिर निवेश ओ। Rupee की स्वर्गीय लेकिन अंतरिक्ष में समान से अधिक धन की पेशकश करते हुए, मूल्य में सराहना करना भी पसंद है

आय और पूंजीगत लाभ पर दुबई का कर-मुक्त शासन या तो शहर की रणनीतिक भौगोलिक स्थिति, असाधारण कनेक्टिविटी, और उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली की सुविधाओं के साथ काम करने वाले भारतीय निवेशकों के लिए अपील को बढ़ाता है। उनके निवेश से संवर्द्धन।

दुबई की राजनीतिक और आर्थिक स्थिरता वैश्विक अनजाने के समय में एक और परतदार है। वाष्पशील वातावरण, जीएल में एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में शहर की बढ़ती भूमिका पर जोर देते हुए।

आप भारत बनाम दुबई में संपत्तियों पर निवेश पर रिटर्न की तुलना कैसे करते हैं?

जब भारत और दुबई के बीच कॉम्पी रियल एस्टेट निवेश, स्पष्ट लाभ हैं जो दुबई को एक सम्मोहक विकल्प बनाते हैं। यह निवेशकों के लिए एक अनुकूल वातावरण है।

दुबई में किराये की पैदावार में बेन स्ट्रॉन्ग है, आमतौर पर 7.5% और 11% के बीच, जबकि मुंबई, बेंगलुरु और दिल्ली जैसे शहरों में, वे औसत 2% और 4% हैं। दुबई प्रक्रिया एक अधिक आकर्षक Infme धारा।

हैरानी की बात यह है कि दुबई में एमओआर प्रीमियम प्रॉपर्टीज प्रमुख भारतीय शहरों की तुलना में 20% से 25% सस्ती हैं, बेहतर निर्माण गुणवत्ता और कृमि विश्व-क्लाए क्ले क्ले क्ला क्ला क्ला क्लाई क्ले क्ले सीएलए सीएल एसएस अमेनिटीज की पेशकश करने के बावजूद। पैसे के लिए मूल्य मांगने वाले निवेशकों के लिए।

आगे देखते हुए, दुबई की 2040 दृष्टि विकास के लिए नई भूमि को अनलॉक कर रही है, जिसमें समुद्र तट पर केवल एक छोटी ड्राइव है। उच्च रिटर्न, प्रतिस्पर्धी मूल्य निर्धारण और रणनीतिक विकास का संयोजन दुबई को एक उत्कृष्ट विकल्प निवेश बनाता है।

क्या आप एएमई कारकों पर उदाहरण आधार साझा कर सकते हैं?

गुरुग्राम, मुंबई, हैदराबाद और बेंगलुरु में 2500 वर्ग फुट निवास संपत्ति,बैंगलोर स्टॉक

दुबई में 4 शीर्ष शहरों में 2500 वर्ग फुट आवासीय संपत्ति,

दोनों मामलों में INR में लागत।

तो, एक टीयर -1 इलाके में 2500 वर्ग फुट का अपार्टमेंट खर्च होगा: गुरुग्राम-आईएनआर 6.5 से 12 करोड़, मुंबई 16 करोड़ से 30 करोड़, हैदराबाद 4.5 करोड़ से 7.5 करोड़ और बेंगलुरु 4 सी रोर से क्रमशः 9 करोड़। लक्जरी खंड में 20% अधिक।

अब, दुबई में हम दुबई में 3 बेडरूम, 2500 वर्ग फीट के अपार्टमेंट के लिए 4 अलग -अलग क्षेत्र को देखते हैं।

दुबई सिलिकॉन ओएसिस: INR 4 से 5 करोड़

दुबई भूमि: INR 3.5 से 4.5 करोड़

जुमेरा विलेज सर्कल: INR 4.5 से 5.5 करोड़

जुमेरा झीलों के टावर्स: INR 7 से 8.5 करोड़